Quanto custa para construir uma casa? Veja principais gastos

Na maioria das vezes, quando almejamos ter nossa própria casa, pensamos logo em comprar um imóvel já pronto. Porém, existe também a possibilidade de construí-lo do zero, do jeito que você sempre sonhou. Mas, quanto custa construir uma casa?

Em um primeiro momento, construir seu próprio imóvel parece muito caro e fora da realidade de grande parte da população. Afinal, você terá que investir todo o dinheiro da casa antes que ela fique pronta para morar, diferente de uma já pronta, que você pode morar e pagá-la por muitos anos.

Mas será que construir uma casa é tão fora da sua realidade assim? É isso que você vai descobrir ao longo deste conteúdo!

Entenda todos os gastos envolvidos na construção de uma casa, veja dicas de como economizar e, finalmente, entenda se vale a pena de fato construir a sua casa. Vamos lá!

Quanto custa construir uma casa no Brasil?

Segundo dados de junho de 2024, fornecidos pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), o custo médio por metro quadrado para construir uma casa no Brasil é de R$ 1.748,99.

Essa média pode oscilar consideravelmente de acordo com a região em que você pensa em construir sua casa, podendo ter um valor maior ou menor do que esse.

Apesar disso, ter essa noção antes de começar a construir sua casa é essencial para se planejar bem para os gastos que estarão por vir.

Veja abaixo o valor médio do m² em cada um dos estados brasileiros e no Distrito Federal:

Ou seja, se você desejar construir uma casa de 100m² em Santa Catarina, que é o estado com o m² mais caro do país, você gastará em torno de R$ 199.742,00. Já no estado mais barato, Pernambuco, terá que desembolsar algo em torno de R$ 156.948,00.

Importante ressaltar que esse valor corresponde a uma média, ou seja, o valor final da sua casa pode ser muito maior ou menor. Tudo vai depender do tipo de casa que você deseja e quais elementos colocará nela.

Quais são os principais gastos para construir uma casa?

Construir uma casa envolve diversos custos. Entenda a seguir quais são os principais:

Terreno

Ao pensar em construir uma casa, o primeiro passo é comprar o terreno no qual você construirá o seu imóvel. Para escolher o seu terreno, considere a localização, o tamanho, a infraestrutura da região e suas condições atuais.

Lembre-se de que o terreno envolve outros tipos de gastos, como a limpeza, o nivelamento e, em alguns casos, a terraplanagem.

Importante considerar que os terrenos mais planos exigem menos preparação, o que pode baratear significativamente o seu gasto final.

Taxas e documentos

Depois de ter o terreno preparado, é essencial obter o alvará de construção e outros documentos necessários junto à prefeitura e aos órgãos reguladores. Ainda, certifique-se de registrar o imóvel e as obras no cartório.

Lembre-se de que todo esse processo envolve taxas e impostos que devem ser pagos para que sua obra esteja legalizada e possa seguir sem problemas com as autoridades locais.

Projeto

É essencial contratar um arquiteto para criar o projeto da casa e um engenheiro para realizar todo o projeto estrutural, elétrico e hidráulico.

Considere o fato de que um projeto mais simples e com espaços mais abertos podem baratear a sua construção.

Material

Para construir uma casa, é necessário comprar uma série de materiais que são essenciais para toda a estrutura do imóvel, como tijolos, blocos, cimento, areia, aço e madeira. Outra parte importante é o telhado, para o qual é necessária a compra de telhas, calhas, rufos e materiais de isolamento.

Uma dica para a hora de comprar os materiais é a compra em grandes quantidades, que pode diminuir os custos.

Mão de obra

A lista de profissionais necessários para a construção de uma casa também acaba sendo extensa, já que é necessário uma série de especialistas para cuidar de cada parte da obra.

Dentre os principais profissionais que devem ser contratados estão: arquiteto, engenheiro, pedreiro, carpinteiro, eletricista, encanador e pintor.

Instalações elétricas e hidráulicas

Essas etapas são muito importantes para o projeto e também bastante custosas para o seu orçamento.

Na parte elétrica é necessário cuidar da fiação, quadros de luz, tomadas, interruptores e outros aspectos da iluminação do local, por exemplo. Já na hidráulica, as tubulações de água e esgoto, caixas d’água e sistemas de aquecimento estão dentre os pontos a serem considerados.

Acabamentos

Depois de construída, chegou a hora de pensar em todos os acabamentos da casa. Nessa etapa, considere os revestimentos, tintas, materiais sanitários e outros elementos que vão dar a sua cara ao imóvel.

Apesar de ser a última etapa, ela é uma das que mais vai ditar o orçamento necessário para a finalização da obra. Isso porque dependendo das escolhas feitas por você, os gastos com acabamento podem ser muito maiores do que o planejado.

Como se planejar para conseguir construir uma casa?

Você deve ter percebido que construir uma casa exige bastante investimento em diversas frentes, não é mesmo? Por isso, para que tudo saia do jeito que você quer, sem prejudicar suas finanças, é importante que tudo seja feito a partir de um bom planejamento.

Confira algumas dicas para considerar caso você deseje construir uma casa:

Faça um planejamento financeiro

Esse é o primeiro passo para começar a pensar na construção de um imóvel. Defina um orçamento para a obra, delimitando quanto você poderá gastar, incluindo todos os custos que mencionamos anteriormente.

Depois, crie uma planilha de gastos detalhada com todos os itens comprados e outros custos envolvidos. Lembre-se de atualizá-la regularmente conforme os gastos forem surgindo.

Tenha uma reserva de emergência

Tenha em mente que imprevistos podem sempre acontecer, principalmente quando se trata de uma obra de grande porte como a construção de um imóvel.

Por isso, o ideal é ter uma reserva de emergência que cubra de 10 a 15% do orçamento total da obra. Isso vai te ajudar a cobrir os imprevistos que podem acontecer sem comprometer os seus gastos mensais.

Busque formas de aumentar sua renda

Conseguir meios de aumentar sua renda mensal pode fazer toda a diferença na hora de arcar com os custos da construção de uma casa.

Considere realizar trabalhos como freelancer, vender itens que não usa mais ou fazer investimentos que gerem retorno a curto prazo.

Pesquise empréstimos e financiamentos

Buscar por um empréstimo ou financiamento pode ser a melhor saída para lidar com os custos elevados da construção de um imóvel. Mas lembre-se de que é imprescindível fazer uma pesquisa detalhada para entender qual é a melhor opção para você.

Compare diferentes instituições financeiras, atentando-se às taxas de juros, condições de pagamento e possíveis custos adicionais. Para facilitar esse processo, realize simulações para entender de que forma cada uma impactará o seu orçamento mensal.

Como economizar na hora de construir uma casa?

Apesar de exigir grande planejamento financeiro para construir uma casa sem passar por perrengues, existem algumas formas de economizar no momento de escolher quais serviços contratar e quais produtos comprar.

Por isso, vamos a algumas dicas que preparamos para te ajudar a fazer as melhores escolhas ao construir a sua casa.

Faça um planejamento detalhado

O primeiro passo para economizar na sua obra é fazer um planejamento detalhado com um engenheiro e arquiteto, seguindo todas as suas preferências.

Isso porque mudar o projeto no meio do caminho pode acabar aumentando os custos da obra. Por isso, essas mudanças podem ser um dos maiores ofensores do seu orçamento.

Escolha materiais de qualidade

É muito importante que todos os produtos que você escolher sejam de qualidade, evitando problemas maiores durante a obra e até mesmo futuros.

Mas lembre-se de que para ser um produto de qualidade, não precisa ser o mais caro. Existem diversas opções no mercado de produtos bons que possuem preços bastante competitivos e podem ser a melhor opção para você.

Construa em etapas

Caso você não tenha dinheiro suficiente para fazer tudo aquilo que deseja, considere construir ou decorar em etapas. Comece pelo que for mais prioritário e aos poucos vá fazendo outras melhorias no que achar necessário.

Ao adotar essa estratégia, você garante que não vai buscar por empréstimos que não cabem no seu bolso.

Considere a real necessidade das coisas

Ao construir uma casa é fácil nos empolgar com as diversas possibilidades que existem no mercado. Porém, será que realmente precisamos de tudo aquilo que vemos por aí?

Por isso, na hora de escolher o que colocar na sua casa, considere aquilo que você realmente vai utilizar no seu dia a dia e que faz sentido para o seu estilo de vida. Assim, você conseguirá filtrar melhor não só o que deve ou não comprar, mas também o modelo que melhor vai atender às suas necessidades, que nem sempre precisará ser o mais completo e mais caro do mercado.

Utilize a técnica de “Faça Você Mesmo” (DIY)

Essa dica vale para casos em que você saiba realizar algum serviço, como a pintura, instalações de equipamentos e produtos, decoração, montagem de móveis, pequenos reparos, dentre outros serviços.

Ao assumir essas partes da sua obra, você consegue economizar um bom dinheiro em mão de obra. Mas lembre-se de que se você não for um especialista, contratar um profissional da área provavelmente te trará um melhor resultado final.

Vale a pena construir uma casa?

Construir uma casa tem suas vantagens e desvantagens, por isso, decidir se a construção de um imóvel vale a pena é necessário entender quais são as suas necessidades, preferências e orçamento.

Para te ajudar a entender se construir uma casa é uma boa escolha para você, trouxemos algumas das principais vantagens e desvantagens para você ponderar e decidir o melhor para o seu momento:

Vantagens

• Personalização: essa, com certeza, é uma das principais vantagens de construir uma casa. Você pode personalizar cada detalhe, desde o layout até o acabamento, de acordo com as suas preferências e necessidades específicas.
• Localização: você pode escolher o terreno e a localização na qual deseja construir sua casa.
• Qualidade dos materiais: você possui o controle total da qualidade dos materiais utilizados na construção, diminuindo a preocupação com problemas futuros.
• Valorização do imóvel: principalmente se a casa for construída em uma boa localização, você pode ter uma valorização considerável do seu imóvel.

Desvantagens

• Tempo: o tempo para a construção de uma casa pode ser mais demorado, levando meses ou até anos para ficar pronta, dependendo do seu orçamento para seguir com as obras.
• Imprevistos: existe sempre a possibilidade de atrasos e custos adicionais devido aos imprevistos que podem surgir ao longo da obra.
• Gerenciamento: é necessário gerenciar de perto vários aspectos do projeto para que tudo saia conforme esperado, como fornecedores, mão de obra e toda a parte burocrática.
• Custos iniciais: os custos iniciais são elevados, o que pode ser uma questão decisiva para optar ou não pela construção da própria casa.

Como você percebeu, construir uma casa exige grande organização financeira para conseguir arcar com todos os custos sem contrair dívidas que não cabem no seu bolso. Por isso, convidamos você a conhecer todas as vantagens do Digio.

Conheça nossas opções de empréstimos com algumas das melhores taxas do mercado, além de todos os benefícios de ter um cartão Digio. Acesse nosso site e confira!