LCI: o que é, quanto rende e como investir
A Letra de Crédito Imobiliário (LCI) é uma das opções de renda fixa que costumam atrair os investidores. Isso porque ela dá previsibilidade em relação a liquidez, permite que você comece a investir com apenas R$ 100,00 e é livre de Imposto de Renda (IR).
Confira mais detalhes desse tipo de aplicação aqui no DigioBlog!
Como funciona o investimento em LCI?
Ao investir em LCI você está realizando um empréstimo para a instituição financeira em troca de um rendimento, que pode ser prefixado, pós-fixado ou híbrido.
O montante emprestado nesse tipo de aplicação é usado como fundo para produtos de crédito direcionados a financiamento de empreendimentos e outras atividades do setor imobiliário.
Assim como grande parte dos investimentos em renda-fixa, essa letra de crédito sempre tem sua data de vencimento estabelecida no momento da aplicação, permitindo que você tenha bem claro quanto o dinheiro investido irá te proporcionar de retorno até o fim do período acordado.
Uma característica que sempre chama atenção quando se fala em letras de crédito, tanto para o setor imobiliário quanto para o do agronegócio, é a isenção de imposto e taxas como o Imposto de Renda (IR) e o Imposto sobre Operações Financeiras (IOF).
Tipos de rentabilidade para LCI
A Letra de Crédito Imobiliário conta com 3 diferentes tipos de rendimento, o prefixado, o pós-fixado e o rendimento híbrido.
Confira a seguir mais detalhes de cada desses tipos de rendimento:
LCI prefixado
O LCI prefixado é a opção mais indicada para investidores que tem perfil mais conservador, pois não depende da variação do mercado.
Nesse tipo de rendimento, além de definir a data de vencimento para realizar o resgate do montante investido, você já sabe a porcentagem exata que terá de rendimento ao longo do tempo.
LCI pós-fixado
Você sabe o que é um indexador? Em poucas palavras, são índices econômicos usados como referências para atualizar valores de contratos, acompanhar o desenvolvimento da economia, definir a rentabilidade de investimentos e outras opções.
Os rendimentos pós-fixados utilizam esses indicadores para definir quanto você irá ter de retorno após o vencimento do seu investimento.
Ou seja, ao investir em LCI pós-fixado, você terá claro a data de vencimento do investimento para realizar o resgate e qual indexador será usado no fim do período para definir a rentabilidade.
Qual o indexador mais usado no LCI pós-fixado?
O índice mais usado para calcular a rentabilidade de LCI pós-fixado é a taxa DI, conhecida também como CDI. Esse indexador nada mais é do que a porcentagem de juros usada para pequenos empréstimos entre os bancos e sempre está caminhando muito perto da Selic (taxa de juros básica da economia brasileira).
Clicando aqui você entende um pouco melhor a relação entre esses dois índices.
LCI híbrido
O rendimento híbrido do LCI nada mais é do que a união entre o prefixado e o pós-fixado, ou seja, tem uma parte do retorno definido no ato da aplicação e outra com base em um indexador.
Esse tipo de rendimento pode ser uma boa opção para quem procura garantia de retorno com a possibilidade de variação do mercado.
Quanto rende a LCI por ano
O cálculo de retorno da LCI depende do tipo de rendimento escolhido. Confira seguir alguns exemplos de rendimentos do CDI nas duas opções de tipo de rendimento.
Quanto rende R$ 1.000 no LCI prefixado?
Para saber quanto renderia qualquer valor em uma Letra de Crédito Imobiliário usando o tipo de rendimento prefixado, basta multiplicar o valor investido pelo percentual acordado na hora da aplicação.
No caso de R$ 1.000 com rendimento de 12% ao ano no período de 1 ano, você teria retorno de R$ 120.
Quanto rende R$ 1.000 no LCI pós-fixado?
Como o rendimento pós-fixado depende de um indexador, você precisa saber qual é percentual vigente desse índice para chegar no valor que receberá no vencimento do seu investimento.
Usando como exemplo um investimento de R$ 1.000, indexado a uma taxa de 130% do CDI, no período de um ano, você teria R$138,45 de rendimento*.
*Cálculo usando como base a taxa DI do dia 17/03/2022 (10,65%)
Diferença de LCI e LCA
A grande diferença entre a LCI e da Letra de Crédito do Agronegócio (LCA) e a finalidade que o dinheiro será usado pela instituição financeira que você está realizando o investimento, conhecido também como lastro.
Ou seja, no investimento em LCI o dinheiro captado será direcionado para financiar as atividades do mercado Imobiliário, já na LCA para o agronegócio.
Se você tirou todas as suas dúvidas compartilhe esse conteúdo com seus amigos usando uma das opções abaixo e fique ligado aqui no DigioBlog para não perder nenhum conteúdo!
